Ejercicio:
<u>ASAMBLEA DE PRPOIETARIOS DE UN CENTRO EMPRESARIAL</u>
Parte 1:
Pasar una excelente convocatoria a los asambleístas (orden del día, balance, estados financieros notas, proyectos para el nuevo periodo con sus cotizaciones etc.)
Que la invitación llegue a todos los copropietarios
Que mínimo lleguen el 80% de los copropietarios
Que el auditorio sea muy cómodo (sillas, Iluminación, espacio)
Que el refrigerio llegue a tempo.
Que la señal de internet sea la mejor.
Que los equipos como micrófono, pantallas, video beam estén en perfectas condiciones.
Que metodología utilizar para tener la atención de los presentes.
Que preguntas harán los asambleístas.
Que de pronto no pueda tener la respuesta a una pregunta.
Crear unas normas para que la reunión sea efectiva y se eviten distracciones.
Como presentar los informes del consejo de administración, contador, revisor fiscal.
Que no se apruebe la cuota de administración para el siguiente periodo.
Parte No 2
Que no llegue mínimo el 50% mas 1 de los copropietarios y no haya quórum y no se puede hace la asamblea.
Que haya quorum y no asista el revisor fiscal o el contador y no presente el informe.
Que un contratista de los que debe presentar una cotización, para un proyecto no llegue.
Que los asambleístas se falten al respeto y se forme una confrontación.
Que no se llegue aprobar un proyecto o la cuota de administración para el siguiente periodo.
Parte 3:
La probabilidad que sucedan los riesgos enumerados anteriormente es alta.
Para prevenir los riesgos, seria:
Unos días antes llamar a los copropietarios y confirmar si recibieron la convocaría y explicar que si no asisten hay una norma en la citación ,aprobada por la asamblea de un sanción económica, y que si no pueden asistir enviar un poder.
Tener impreso una copia de los informes del contador y revisor fiscal, en caso de que no pudieran asistir, leerlos a los asambleístas.
Antes de iniciar la reunión dejar muy claro que unas de las normas, es hablar y dirigirse con respeto a todas las personas, de lo contrario podría ser expulsado de la reunión y si se pasa a mayores se llamaría a las autoridades componentes.
Con respecto a las cotizaciones, tener como mínimo tres propuestas y tres contratistas, por si no llega uno, se puedan presentar dos.
Sino se llega aprobar un proyecto explicar a los asambleístas, que esto va en detrimento del conjunto residencial.